Omatoimi-isännöinnin hinnasto
Palvelutasot alkaen Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) sekä tarvittaessa tilattavat asiantuntija- ja lisäpalvelut.
Katso Omatoimi-isännöinnin hinnastoPienen taloyhtiön isännöinti hinta 2026
Pienen taloyhtiön isännöinnin hinta 2026 – hintalaskuri ja hinnasto
Kevyt isännöinti maksaa Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) enintään kahdelle huoneistolle. Lisähuoneistoista veloitetaan Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %), ja vakiohinnoittelu koskee 2–15 huoneiston taloyhtiöitä. Kuukausihinnoissa verollinen hinta näytetään ensin ja alv 0 % -hinta sen rinnalla.
• enintään 2 huoneistoa: Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
• 3–15 huoneistoa: Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) + Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) / lisähuoneisto
• yli 15 huoneistoa: pyydä tarjous sopivasta palvelutasosta
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Suomen Yrittäjien jäsenyritys
KH Tieto & Taito Oy on Suomen Yrittäjien jäsen. Jäsenyys tukee pienen yrityksen vastuullista ja ajantasaista toimintaa myös taloyhtiöasiakkaiden palvelussa.
Paljonko pienen taloyhtiön isännöinti maksaa käytännössä vuonna 2026?
Kevyt isännöinti on suunniteltu pienille taloyhtiöille, joissa täyden palvelun isännöinti on usein tarpeettoman raskas ja kallis. Siksi myös hinnoittelu on pidetty yksinkertaisena, ennakoitavana ja helposti vertailtavana.
2 huoneistoa: Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
3–15 huoneiston taloyhtiöille hinta muodostuu Hinta ladataan…:n perushinnasta (Hinta ladataan… alv 0 %) enintään kahdelle huoneistolle ja Hinta ladataan…:n lisämaksusta (Hinta ladataan… alv 0 %) jokaista lisähuoneistoa kohden. Esimerkiksi 6 huoneiston taloyhtiön hinta on Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %).
Verollinen hinta näytetään ensin ja alv 0 % -hinta sen rinnalla. Veroton kokonaishinta lasketaan verollisesta kokonaishinnasta hinnaston arvonlisäverokannalla, joten sentteihin pyöristettyjä osahintoja ei lasketa yhteen.
Yli 15 huoneiston taloyhtiöt ohjataan laajempaan Arki-isännöintiin.
Taloyhtiön kirjanpidon hintalaskuri
Palvelu sopii 2–15 huoneiston taloyhtiölle, kun taloushallinto halutaan ulkoistaa mutta hallitus hoitaa isännöinnin ja muun hallinnon.
Valittu määrä: 2
Arvioitu kuukausihinta
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Pohjahinta sisältää 2 huoneistoa.
Omatoimi-isännöinnin ja taloyhtiön kirjanpidon hinnastot
Jos taloyhtiö hoitaa hallinnon itse, voitte vertailla Omatoimi-isännöinnin palvelutasoja tai taloyhtiön kirjanpidon kuukausihintoja.
Taloyhtiön kirjanpidon hinnasto
Taloyhtiön kirjanpito alkaen Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) sisältäen kaksi huoneistoa. Palvelussa ulkoistetaan kirjanpito, vastikelaskutus ja reskontra, mutta hallitus hoitaa isännöinnin ja muun hallinnon sekä hyväksyy ja maksaa ostolaskut; lisähuoneistoista veloitetaan Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %).
Katso taloyhtiön kirjanpidon hinnastoKevyt isännöinti
Valitse huoneistojen määrä, niin näet heti kuukausihinnan vuoden 2026 hinnaston mukaan.
Valittu määrä: 2
Arvioitu kuukausihinta
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Pohjahinta sisältää enintään 2 huoneistoa.
2 huoneistoa
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Perushinta sisältää enintään 2 huoneistoa.
4 huoneistoa
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Laskenta: Hinta ladataan… + 2 × Hinta ladataan….
8 huoneistoa
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Laskenta: Hinta ladataan… + 6 × Hinta ladataan….
15 huoneistoa
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Laskenta: Hinta ladataan… + 13 × Hinta ladataan….
Onko taloyhtiössänne yli 15 huoneistoa?
Kevyt isännöinti on vakiohinnoiteltu 2–15 huoneiston taloyhtiöille. Suuremmille tai enemmän henkilökohtaista tukea tarvitseville taloyhtiöille Arki-isännöinti voi olla sopivampi palvelutaso.
Arki-isännöinnin hintalaskuri
Arki-isännöinti tarjoaa Kevyttä enemmän henkilökohtaista tukea ja kokouspalvelua. Valitse huoneistojen määrä, niin laskuri näyttää hinnan hintaportaiden mukaisesti.
Valittu määrä: 4
Arvioitu Arki-isännöinnin kuukausihinta
Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %)
Laskenta: 4 huoneistoa × Hinta ladataan… / huoneisto / kk.
Arki-palveluun kuuluu
Nimetty isännöitsijä, normaali jatkuva hallinto ja taloushallinto, vuosittainen tilinpäätöspaketti, 4 h/kk henkilökohtaista palvelu- ja operatiivista työaikaa, 6 h/v kokouspalvelua, KH Asukaspalvelu ja KH Helper.
Erikseen sovittavat työt
Laajat hankkeet, tekninen isännöinti, rakennuttaminen, työmaavalvonta sekä laajat erityis- ja riita-asiat sovitaan erikseen.
Arki-isännöinnin lopullinen hinta vahvistetaan tarjouksessa. Poikkeuksellinen rakenne tai palvelutarve voidaan hinnoitella erikseen.
Mitä kuukausihintaan kuuluu?
Kuukausihinta on tarkoitettu taloyhtiön normaaliin ja ennakoitavaan perustoimintaan. Kevyt hinta ei tarkoita sitä, että perusisännöinti olisi jätetty vajaaksi. Hallinto, kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenteen seuranta sekä saapuvien ja lähtevien laskujen käsittely kuuluvat palveluun sovitun palvelusisällön mukaisesti.
Kuukausihintaan sisältyvät myös KH Asukaspalvelu, KH Helper ja vuosittainen tilinpäätöspaketti. enintään yksi tunti kuukaudessa on varattu vain rajattuun lisäneuvontaan, yksittäisiin selvityksiin ja sopimuksen ulkopuolisiin kysymyksiin arkisin klo 9–16. Ylimenevä työ, kokouksiin osallistuminen ja kokousmateriaalin laaja valmistelu veloitetaan hinnaston mukaan.
Palvelumalli on suunniteltu niin, ettei normaaliin kuukausipalveluun kuuluva työ synnyttäisi erillistä laskutusta. Kuukausihinta sisältää normaalin taloushallinnon ja vuosittaisen tilinpäätöspaketin ilman erillistä tilinpäätös- tai vuosiraportointilaskua.
Jos haluat nähdä tarkemmin, mitä kevyeen isännöintiin kuuluu, tutustu myös sivuun Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille.
Hallinto
Taloyhtiön perustietojen ylläpito, hallinnolliset perusasiat, asiakirjojen ylläpito ja sovitut hallinnolliset käytännöt.
Kirjanpito ja maksuliikenne
Taloyhtiön tavanomainen kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenteen seuranta, saapuvien ostolaskujen käsittely ja lähtevät laskut sovitun palvelusisällön mukaisesti.
Vuosittainen tilinpäätöspaketti
Tilinpäätös, toimintakertomus, budjettiluonnos ja normaalit viranomaisilmoitukset sisältyvät kuukausihintaan.
Mitä veloitetaan erikseen?
Kuukausihintaan sisältymättömät työt, lisäpalvelut ja lakisääteiset erillistoimenpiteet veloitetaan erikseen vuoden 2026 hinnaston mukaan. Hinnasto koskee nimenomaan Kevyt isännöinti -palvelua, kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron, ja hinnasto on voimassa kalenterivuoden 2026.
| Palvelu | Hinta (sis. alv) | Huomio |
|---|---|---|
| Sähköinen allekirjoitus | Hinta ladataan… / kpl | Kevyt-isännöinnin hinta. Omatoimen ja Taloyhtiön kirjanpidon hinta näkyy niiden palvelusivuilla. Arki-isännöintiin tämä kuuluu kuukausihintaan. |
| Taloyhtiön tietojen luonti järjestelmään | Hinta ladataan… / uusi asiakkuus | Mikäli asiakkuus syntyy välityspalvelun kautta. |
| Taloyhtiön tietojen luonti järjestelmään | Hinta ladataan… / uusi asiakkuus | Mikäli asiakkuus syntyy suoraan. |
| Isännöitsijäntodistus, suppea | Hinta ladataan… / kpl | Tilataan Holvista taloyhtiöille-osastolta |
| Isännöitsijäntodistus, laaja | Hinta ladataan… / kpl | Tilataan Holvista taloyhtiöille-osastolta |
| Lainaosuuslaskelma | Hinta ladataan… / kpl | Tilataan Holvista taloyhtiöille-osastolta |
| Vuosittainen tilinpäätöspaketti | Sisältyy kuukausihintaan | Tilinpäätös, toimintakertomus, budjettiluonnos ja normaalit viranomaisilmoitukset |
| Hallituksen tai yhtiökokouksen sihteerinä toimiminen etänä | Hinta ladataan… / kokous | Arkisin 9–16 |
| Hallituksen tai yhtiökokouksen sihteerinä toimiminen etänä | Hinta ladataan… / kokous | Iltaisin ja viikonloppuisin |
| Kokousmateriaalin laaja valmistelu tai kokoukseen osallistuminen | Hinta ladataan… / h | Ellei työ sisälly erikseen tilattuun kokouspalveluun |
| Taloyhtiön lainojen kirjaaminen tai päivittäminen HTJ-järjestelmään | Hinta ladataan… / laina | Laskutetaan taloyhtiöltä |
| Muut sopimuksen ulkopuoliset selvitykset, projektityöt ja toimeksiannot | Hinta ladataan… / h | Ellei toisin sovita |
Isännöitsijäntodistukset ja lainaosuuslaskelmat voi tilata osoitteesta KH Market / taloyhtiöille.
Erillisveloitettaviin palveluihin kuuluvat esimerkiksi kokoukset, kokousmateriaalin laaja valmistelu, hankkeet ja muut sopimuksen ulkopuoliset laajat toimeksiannot. Vuosittainen tilinpäätöspaketti sisältyy Kevyt-isännöinnin kuukausihintaan.
Miksi tämä hinta on poikkeuksellinen?
Moni pieni taloyhtiö maksaa isännöinnistä selvästi enemmän, vaikka arki olisi hallinnollisesti melko yksinkertaista. Kevyt isännöinti on rakennettu juuri sitä varten, että pieni taloyhtiö saa hallinnon, kirjanpidon ja perusvelvoitteet kuntoon ilman raskasta kuukausikulua.
Ei ylimitoitettua mallia
Palvelu on tarkoitettu pienille taloyhtiöille, ei suurten yhtiöiden rakenteella rakennettuun arkeen.
Selkeä kuukausihinta
Hinta on helppo ymmärtää ja budjetoida: enintään kahdelle huoneistolle Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) ja lisähuoneistoille Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %).
Erillisveloitukset näkyvästi esillä
Lisätyöt eivät ole piilossa. Vuoden 2026 erillisveloitukset on määritelty etukäteen omassa hinnastossaan.
Usein kysyttyä hinnasta
Tässä tärkeimmät kysymykset ennen tarjouspyyntöä.
Pienen taloyhtiön isännöinnin hinta riippuu yleensä taloyhtiön koosta, palvelun laajuudesta ja siitä, kuinka paljon hallinnollista työtä syntyy. Kevyt isännöinti on suunniteltu erityisesti 2–15 asunnon taloyhtiöille, joissa halutaan pitää kustannukset ennakoitavina mutta varmistaa, että kirjanpito, vastikelaskutus ja lakisääteiset velvoitteet hoidetaan oikein.
Paljonko kevyt isännöinti maksaa?
Kevyt isännöinti maksaa Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %) enintään kahdelle huoneistolle. Jokaisesta lisähuoneistosta veloitetaan Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %).
Miten hinta lasketaan 3–15 huoneiston taloyhtiölle?
3–15 huoneiston taloyhtiöille hinta muodostuu Hinta ladataan…:n perushinnasta (Hinta ladataan… alv 0 %) enintään kahdelle huoneistolle ja Hinta ladataan…:n lisämaksusta (Hinta ladataan… alv 0 %) jokaista lisähuoneistoa kohden. Esimerkiksi 6 huoneiston taloyhtiön hinta on Hinta ladataan…/kk sis. alv (Hinta ladataan…/kk alv 0 %).
Sisältyykö kaikki kuukausihintaan?
Kuukausihinta kattaa taloyhtiön normaalin hallinnon ja taloushallinnon, KH Asukaspalvelun, KH Helperin sekä vuosittaisen tilinpäätöspaketin. Normaali ydintyö ei kuluta 1 h / kk lisäneuvonta- ja selvityskiintiötä.
Kuinka paljon sähköinen allekirjoitus maksaa?
Omatoimi-isännöinnissä, taloyhtiön kirjanpidossa ja kevyessä isännöinnissä sähköinen allekirjoitus on erillinen lisäpalvelu. Katso kunkin palvelun hinnasto. Arki-isännöinti sisältää sen normaalisti kuukausihinnassa.
Mistä isännöitsijäntodistuksen tai lainaosuuslaskelman saa?
Isännöitsijäntodistuksen ja lainaosuuslaskelman voi tilata Holvista: KH Market / taloyhtiöille.
Haluatteko tietää tarkan hinnan taloyhtiöllenne?
Kerro taloyhtiön huoneistomäärä ja nykytilanne, niin arvioimme nopeasti sopivan kevyen isännöintimallin vuoden 2026 hinnaston mukaan.