Paikallinen toimija Helsingissä
Yritys palvelee taloyhtiöitä Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla. Tämä tekee palvelusta selkeästi paikalliseen taloyhtiöarkeen sopivan vaihtoehdon.
Kevyt Isännöinti
Selkeä isännöintiratkaisu pienille taloyhtiöille
Kevyt Isännöinti auttaa pieniä taloyhtiöitä hoitamaan hallinnon, kirjanpidon ja lakisääteiset velvoitteet selkeästi. Täältä löydätte palvelun sisällön, hinnat ja alueet, joilla kevyt isännöinti toimii parhaiten.
• palvelu pienille 2–15 asunnon taloyhtiöille
• selkeä hinta alkaen 50 € / kk
• Helsinki, pääkaupunkiseutu ja Uusimaa
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Kuka palvelun takana on?
Kevyt Isännöintiä tuottaa Koillis-Helsingin Isännöinti, eli KH Tieto & Taito Oy. Palvelu on rakennettu erityisesti pienille taloyhtiöille, jotka tarvitsevat hallinnon, kirjanpidon ja lakisääteiset velvoitteet kuntoon ilman raskaampaa isännöintimallia.
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin, mikä vahvistaa palvelun luotettavuutta myös uusille taloyhtiöille.
Selkeä osaaminen pienille yhtiöille
Palvelu keskittyy pienten taloyhtiöiden hallintoon, kirjanpitoon, vastikelaskutukseen ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamiseen selkeällä palvelumallilla.
Pienet taloyhtiöt maksavat usein turhasta
Täyden palvelun isännöinti on rakennettu usein paljon suurempien taloyhtiöiden tarpeisiin. Pienissä yhtiöissä hallitus hoitaa jo valmiiksi osan käytännön asioista itse, mutta silti isännöinnistä voidaan maksaa suhteettoman paljon.
Liian raskas palvelumalli
Pieni taloyhtiö ei yleensä tarvitse samaa rakennetta kuin suuri asunto-osakeyhtiö. Kevyt isännöinti keskittyy niihin asioihin, jotka pieni taloyhtiö tarvitsee hoidettuna oikein.
Hallitus tekee jo paljon itse
Monessa 2–15 asunnon taloyhtiössä osakkaat ja hallitus tuntevat toisensa ja arki on melko suoraviivaista. Silti hallinnon perusasiat pitää hoitaa oikein.
Selkeämpi tapa hoitaa asiat
Kevyt isännöinti tuo taloyhtiölle hallinnollisen tuen, kirjanpidon ja lakisääteiset velvoitteet ilman raskasta palvelurakennetta.
Mitä kevyt isännöinti sisältää?
Kevyt isännöinti keskittyy niihin asioihin, jotka pienessä taloyhtiössä on tärkeää hoitaa oikein ja selkeästi. Kevyt tarkoittaa tässä ennen kaikkea selkeää hinnoittelua ja rajattua ylimääräistä selvittelyaikaa, ei sitä että taloyhtiön perusasiat jäisivät ohuelle hoidolle.
Hallinnollinen perusisännöinti
Taloyhtiön hallinnolliset perusasiat hoidetaan sovitusti ja selkeästi. Hallitus saa tuekseen toimintamallin, joka helpottaa arkea ja vähentää epäselvyyksiä.
Kirjanpito, laskutus ja maksuliikenne
Palvelu sisältää taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen seurannan sekä saapuvien ja lähtevien laskujen käsittelyn sovitun palvelumallin mukaisesti.
Lakisääteiset velvoitteet
Viranomaisilmoitukset ja muut hallinnon olennaiset velvoitteet hoidetaan asianmukaisesti. Näin hallitus tietää, että taloyhtiön perusasiat ovat kunnossa.
Tuki hallitukselle
Autamme vastuunjaon, dokumentoinnin ja hallinnollisten kysymysten selkeyttämisessä. Kuukausihintaan sisältyy 1 h / kk asiakaspalvelua ja selvittelyä, mutta kokoukset ja laaja kokousvalmistelu tilataan erikseen.
Kuukausihintaan kuuluvat taloyhtiön normaalit perusasiat. Ylimääräiset selvitykset sisältyvät hintaan yhden tunnin verran kuukaudessa, ja tätä laajempi työ laskutetaan hinnaston mukaan. Kokouksiin osallistuminen, kokousmateriaalin laaja valmistelu ja kokouksen sihteerinä toimiminen eivät kuulu kuukausihintaan.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti sopii erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Sopii erityisesti
- 2–15 asunnon taloyhtiöille
- 2–4 huoneiston taloyhtiöille
- rivitaloille ja paritaloille
- pienille kerrostaloille
- itsehallinnollisille yhtiöille
- taloyhtiöille, joissa halutaan pitää kulut järkevinä
Ei yleensä paras ratkaisu
- jos yhtiössä on jatkuvia korjaushankkeita
- jos tarvitaan paljon operatiivista koordinointia
- jos hallinnollinen työmäärä on poikkeuksellisen suuri
- jos yhtiön arki vaatii jatkuvaa paikallista läsnäoloa
Selkeä hinta ilman piilokuluja
Hinta on pidetty yksinkertaisena, jotta pieni taloyhtiö tietää mitä palvelu maksaa ja mitä siihen kuuluu.
2–4 huoneistoa: 50 € / kk
Suuremmille taloyhtiöille hinta on 50 € + 10 € / huoneisto / kk. Kiinteä hinnoittelu helpottaa budjetointia, päätöksentekoa ja palvelun vertailua.
Kevyt isännöinti vs perinteinen isännöinti
Kevyt isännöinti ei ole kevennetty versio perinteisestä isännöinnistä, vaan eri tavalla rajattu palvelumalli pienelle taloyhtiölle.
Kevyt isännöinti
- suunniteltu pienille taloyhtiöille
- kiinteä ja ennakoitava hinnoittelu
- hallinto, kirjanpito, maksuliikenne ja lakivelvoitteet
- 1 h / kk asiakaspalvelua ja selvittelyä sisältyy hintaan
- kokoukset ja laaja valmistelu veloitetaan erikseen
- hallitus säilyttää aktiivisen roolin
Perinteinen isännöinti
- sopii paremmin suuremmille tai monimutkaisemmille yhtiöille
- laajempi palvelukokonaisuus
- enemmän operatiivista koordinointia
- usein korkeampi kuukausikustannus
- tarkoitettu tilanteisiin, joissa tarve on jatkuvasti laajempi
Missä palvelemme?
Kevyt isännöinti on saatavilla Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja tarvittaessa etänä koko Uudellamaalla.
Ratkaisu pienille taloyhtiöille Helsingissä, erityisesti silloin kun täysi isännöinti tuntuu liian raskaalta.
Selkeä palvelumalli pienille taloyhtiöille Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla.
Etänä toteutettava kevyt isännöinti sopii moniin pieniin taloyhtiöihin myös Helsingin ulkopuolella.
Katso, miten kevyt isännöinti toimii käytännössä silloin, kun palvelu toteutetaan digitaalisesti ja selkeästi rajattuna.
Usein kysyttyä kevyestä isännöinnistä
Tässä muutama yleinen kysymys ennen yhteydenottoa.
Miten 50 € kuukausihinta on mahdollinen?
Kevyt isännöinti on rajattu pienille taloyhtiöille olennaisiin hallinnollisiin ja taloudellisiin perustoimintoihin. Palvelu ei sisällä raskasta jatkuvaa operatiivista työtä, minkä ansiosta kustannusrakenne pysyy selkeänä.
Sisältääkö kevyt isännöinti kirjanpidon?
Kyllä. Kevyt isännöinti sisältää taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen seurannan, saapuvien ostolaskujen käsittelyn, lähtevät laskut ja tarvittavat viranomaisilmoitukset sovitun palvelukokonaisuuden mukaisesti.
Kenelle palvelu sopii parhaiten?
Palvelu sopii erityisesti 2–15 asunnon taloyhtiöille, joissa hallinto on melko yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Voiko palvelua laajentaa myöhemmin?
Kyllä. Jos taloyhtiön tarpeet muuttuvat, palvelua voidaan täydentää tai siirtyä laajempaan isännöintimalliin.
Lue lisää kevyestä isännöinnistä
Jos haluat perehtyä aiheeseen tarkemmin ennen yhteydenottoa, löydät blogista lisää käytännönläheisiä artikkeleita pienen taloyhtiön isännöinnistä, hinnoittelusta ja kevyen mallin toiminnasta.
Sopiiko kevyt isännöinti taloyhtiöllenne?
Kerro lyhyesti taloyhtiön koko ja nykytilanne, niin ehdotamme sopivaa ja selkeästi hinnoiteltua ratkaisua. Vastaamme nopeasti ja ymmärrettävästi.