Perusasiat kuuluvat kuukausihintaan
Kuukausihintaan sisältyvät pienen taloyhtiön normaali hallinnollinen isännöinti nimetyn isännöitsijän hoitamana, KH Asukaspalvelu, KH Helper sekä yhteinen 1 h/kk henkilökohtaisen neuvonnan kiintiö.
Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille
Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille
Kevyt isännöinti auttaa pieniä 2–15 asunnon taloyhtiöitä hoitamaan normaalin hallinnollisen isännöinnin selkeästi ilman raskasta palvelumallia. Palvelu sopii erityisesti taloyhtiöille, joissa hallitus on aktiivinen, mutta hallinnollisten velvoitteiden halutaan olevan ammattilaisen hoidossa. Taloushallinnon ja Vastikehallinnan voi lisätä omina moduuleinaan.
• palvelu pienille 2–15 asunnon taloyhtiöille
• selkeä hinta alkaen 49 €/kk sis. alv
• Helsinki, pääkaupunkiseutu, Uusimaa ja etäpalveluna koko Suomi
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Suomen Yrittäjien jäsenyritys
KH Tieto & Taito Oy on Suomen Yrittäjien jäsen. Jäsenyys tukee pienen yrityksen vastuullista ja ajantasaista toimintaa myös taloyhtiöasiakkaiden palvelussa.
Asiakkaan kokemus Koillis-Helsingin Isännöinnistä
”Koillis-Helsingin Isännöinti toimii erittäin ammattimaisesti, proaktiivisesti ja luotettavasti. Asiat hoituvat ajallaan, vastaukset tulevat nopeasti ja viestintä on aina selkeää. Yhteistyö on vaivatonta, koska voi luottaa siihen, että asiat hoidetaan oikein ja sovitusti. Suosittelemme lämpimästi!”
Miksi pienet taloyhtiöt valitsevat kevyen mallin?
Kevyen isännöinnin idea on, että pienen taloyhtiön normaali hallinnollinen isännöinti hoidetaan selkeästi ilman ylimääräisiä palvelukerroksia. Kuukausihinnan pitää olla ymmärrettävä, jotta hallitus pystyy vertailemaan vaihtoehtoja rauhassa.
Ei erillisiä järjestelmä- tai tapahtumamaksuja
Normaalissa ydintyössä ei seurata työaikaa, eikä taloyhtiön normaalista hallinnollisesta arjesta lisätä erillisiä järjestelmä- tai tapahtumakohtaisia maksuja.
Poikkeuksellinen työ sovitaan erikseen
Kun hallitus hoitaa oman roolinsa aktiivisesti ja kokoukset, normaali isännöinti riittää. Erikseen veloitetaan vain erikseen tilattavat kokoukset, hankkeet ja tekninen työ. Kirjanpito ja tilinpäätös kuuluvat Taloyhtiön taloushallinto -moduuliin.
Kuka palvelun takana on?
Kevytisannointi.com on Koillis-Helsingin Isännöinnin kevyeen isännöintiin keskittyvä palvelusivusto. Palvelun tuottaa KH Tieto & Taito Oy, joka käyttää isännöinnin markkinoinnissa aputoiminimeä Koillis-Helsingin Isännöinti. Palvelu on rakennettu pienille taloyhtiöille, jotka tarvitsevat hallinnollisen isännöinnin kuntoon ilman perinteisen täyden palvelun isännöinnin raskasta rakennetta; taloushallinnon ja Vastikehallinnan voi lisätä omina moduuleinaan.
Paikallinen toimija Helsingissä ja Uudellamaalla
Palvelemme taloyhtiöitä Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Lisäksi kevyt isännöinti voi toimia etänä myös muualla Suomessa, jos taloyhtiön hallinto voidaan hoitaa digitaalisesti.
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin, mikä vahvistaa palvelun luotettavuutta myös uusille taloyhtiöille.
Selkeä osaaminen pienille yhtiöille
Palvelu keskittyy pienten taloyhtiöiden hallinnolliseen isännöintiin ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamiseen selkeällä palvelumallilla. Taloushallinto ja Vastikehallinta ovat valinnaisia moduuleja.
Pienet taloyhtiöt maksavat usein turhasta
Täyden palvelun isännöinti on usein mitoitettu suurempien taloyhtiöiden tarpeisiin. Pienessä yhtiössä hallitus hoitaa monesti osan käytännön asioista itse, mutta hallinnolliset viranomaisvelvoitteet pitää silti hoitaa oikein.
Liian raskas palvelumalli
Pieni taloyhtiö ei yleensä tarvitse samaa rakennetta kuin suuri asunto-osakeyhtiö. Kevyt isännöinti keskittyy niihin asioihin, jotka pieni taloyhtiö tarvitsee hoidettuna oikein.
Hallitus tekee jo paljon itse
Monessa 2–15 asunnon taloyhtiössä osakkaat ja hallitus tuntevat toisensa ja arki on melko suoraviivaista. Silti hallinnon perusasiat pitää hoitaa oikein.
Selkeämpi tapa hoitaa asiat
Kevyt isännöinti tuo taloyhtiölle hallinnollisen tuen ja lakisääteisten velvoitteiden hoidon ilman raskasta palvelurakennetta.
Mitä kevyt isännöinti sisältää?
Kevyt-isännöinti sisältää pienen taloyhtiön olennaiset hallinnolliset isännöintitehtävät. Taloushallinto ja Vastikehallinta ovat erillisiä lisämoduuleja. Kevyt tarkoittaa tässä selkeää palvelurajausta ja ennakoitavaa hinnoittelua, ei sitä, että taloyhtiön perusasiat hoidettaisiin kevyesti.
Hallinnollinen perusisännöinti
Taloyhtiön hallinnolliset perusasiat hoidetaan sovitusti ja selkeästi. Hallitus saa tuekseen toimintamallin, joka helpottaa arkea ja vähentää epäselvyyksiä.
Taloushallinto ja Vastikehallinta omina moduuleinaan
Kirjanpito ja tilinpäätös kuuluvat Taloyhtiön taloushallinto -moduuliin, vastikelaskutus Vastikehallinta-moduuliin. Kaksi moduulia saa 5 % ja kolme moduulia 10 % alennuksen kuukausimaksuista.
Lakisääteiset velvoitteet
Viranomaisilmoitukset ja muut hallinnon olennaiset velvoitteet hoidetaan asianmukaisesti. Näin hallitus tietää, että taloyhtiön perusasiat ovat kunnossa.
Tuki hallitukselle
Autamme vastuunjaon, dokumentoinnin ja hallinnollisten kysymysten selkeyttämisessä. Normaali ydintyö sisältyy kuukausihintaan. Lisäksi palveluun sisältyy 1 h / kk rajattua lisäneuvontaa ja selvitystyötä; normaali ydintyö ei kuluta tätä kiintiötä. Kokoukset ja laaja kokousvalmistelu tilataan erikseen.
Kuukausihintaan kuuluvat taloyhtiön normaalit perusasiat, eivätkä ne kuluta lisätyökiintiötä. Rajattua lisäneuvontaa ja selvitystyötä sisältyy hintaan enintään yhden tunnin verran kuukaudessa; kiintiön ylittävä lisäneuvonta ja selvitystyö laskutetaan hinnaston mukaan. Kokouksiin osallistuminen, kokousmateriaalin laaja valmistelu ja kokouksen sihteerinä toimiminen eivät kuulu kuukausihintaan.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti sopii erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Sopii erityisesti
- 2–15 asunnon taloyhtiöille
- enintään 2 huoneiston taloyhtiöille
- rivitaloille ja paritaloille
- pienille kerrostaloille
- itsehallinnollisille yhtiöille
- taloyhtiöille, joissa halutaan pitää kulut järkevinä
Ei yleensä paras ratkaisu
- jos yhtiössä on jatkuvia korjaushankkeita
- jos tarvitaan paljon operatiivista koordinointia
- jos hallinnollinen työmäärä on poikkeuksellisen suuri
- jos yhtiön arki vaatii jatkuvaa paikallista läsnäoloa
Selkeä hinta ilman piilokuluja
Hinta on pidetty yksinkertaisena, jotta pieni taloyhtiö tietää mitä palvelu maksaa ja mitä siihen kuuluu.
enintään 2 huoneistoa: 49 €/kk sis. alv
3–15 huoneiston taloyhtiöille hinta muodostuu enintään kahden huoneiston perushinnasta 49 €/kk ja lisähuoneiston hinnasta 10 €/kk. Esimerkiksi 6 huoneiston taloyhtiön hinta on 89 €/kk sis. alv. Kiinteä hinnoittelu helpottaa budjetointia, vertailua ja päätöksentekoa.
Kevyt isännöinti vs perinteinen isännöinti
Kevyt isännöinti ei ole kevennetty versio perinteisestä isännöinnistä, vaan eri tavalla rajattu palvelumalli pienelle taloyhtiölle.
Kevyt isännöinti
- suunniteltu pienille taloyhtiöille
- kiinteä ja ennakoitava hinnoittelu
- normaali hallinnollinen isännöinti nimetyn isännöitsijän hoitamana
- 1 h / kk henkilökohtaista neuvontaa sisältyy hintaan
- taloushallinto ja Vastikehallinta lisättävissä omina moduuleinaan
- erikseen tilatut kokoukset ja laaja valmistelu veloitetaan erikseen
- hallitus säilyttää aktiivisen roolin
Perinteinen isännöinti
- sopii paremmin suuremmille tai monimutkaisemmille yhtiöille
- laajempi palvelukokonaisuus
- enemmän operatiivista koordinointia
- usein korkeampi kuukausikustannus
- tarkoitettu tilanteisiin, joissa tarve on jatkuvasti laajempi
Missä palvelemme?
Kevyt isännöinti on saatavilla Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Kevyt isännöinti etäpalveluna voi sopia myös muualle Suomeen, jos taloyhtiön arki on ennakoitavaa eikä jatkuvaa paikallista läsnäoloa tarvita.
Ratkaisu pienille taloyhtiöille Helsingissä, erityisesti silloin kun täysi isännöinti tuntuu liian raskaalta.
Selkeä palvelumalli pienille taloyhtiöille Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla.
Etänä toteutettava kevyt isännöinti sopii moniin pieniin taloyhtiöihin myös Helsingin ulkopuolella.
Järvenpään pienille taloyhtiöille, joissa hallinnollinen isännöinti halutaan hoitaa selkeällä mutta kevyellä palvelumallilla.
Keravan pienille taloyhtiöille, joissa hallinnon perusasiat halutaan hoitaa ilman raskasta palvelurakennetta.
Tuusulan pienille taloyhtiöille, joissa hallitus hoitaa osan arjesta itse mutta tarvitsee tueksi selkeän talous- ja hallintomallin.
Sipoon pienille taloyhtiöille, joissa kevyt isännöinti voi tuoda talouden ja lakisääteiset velvoitteet kuntoon kustannustehokkaasti.
Katso, miten kevyt isännöinti toimii digitaalisesti silloin, kun taloyhtiö ei tarvitse jatkuvaa paikallista läsnäoloa.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Tampereen pienille taloyhtiöille silloin, kun hallinto voidaan hoitaa digitaalisesti.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Turun pienille taloyhtiöille ilman paikallista toimistoa, jos palvelumalli sopii yhtiön arkeen.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Oulun pienille taloyhtiöille, joissa hallinnollinen isännöinti voidaan hoitaa digitaalisesti.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Jyväskylän pienille taloyhtiöille, jotka eivät tarvitse jatkuvaa paikallista läsnäoloa.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Kuopion pienille taloyhtiöille selkeään hallintoon ja talouden perusasioihin.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Lahden pienille taloyhtiöille, kun palvelu voidaan toteuttaa digitaalisesti ja rajatulla mallilla.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Joensuun pienille taloyhtiöille ilman raskasta palvelurakennetta.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Seinäjoen pienille taloyhtiöille, joissa hallinto ja talous voidaan hoitaa etänä.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Vaasan pienille taloyhtiöille, kun digitaalisesti toteutettu palvelu riittää yhtiön tarpeisiin.
Usein kysyttyä kevyestä isännöinnistä
Tässä muutama yleinen kysymys ennen yhteydenottoa.
Miten kuukausihinta muodostuu?
Kevyt isännöinti on rajattu pienille taloyhtiöille olennaisiin hallinnollisiin ja taloudellisiin perustoimintoihin. Palvelu ei sisällä raskasta jatkuvaa operatiivista työtä, minkä ansiosta kustannusrakenne pysyy selkeänä.
Sisältääkö kevyt isännöinti kirjanpidon?
Ei. Kevyt-isännöinti on normaali hallinnollinen isännöinti. Kirjanpito ja tilinpäätös kuuluvat erilliseen Taloyhtiön taloushallinto -moduuliin ja vastikelaskutus valinnaiseen Vastikehallinta-moduuliin; moduulit voi yhdistää alennuksella.
Kenelle palvelu sopii parhaiten?
Palvelu sopii erityisesti 2–15 asunnon taloyhtiöille, joissa hallinto on melko yksinkertaista, hallitus on aktiivinen eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Voiko palvelua laajentaa myöhemmin?
Kyllä. Jos taloyhtiön tarpeet muuttuvat, palvelua voidaan täydentää tai siirtyä laajempaan isännöintimalliin.
Lue lisää kevyestä isännöinnistä
Jos haluat perehtyä aiheeseen tarkemmin ennen yhteydenottoa, löydät blogista lisää käytännönläheisiä artikkeleita pienen taloyhtiön isännöinnistä, hinnoittelusta ja kevyen mallin toiminnasta.
Sopiiko kevyt isännöinti teidän taloyhtiöllenne?
Kerro lyhyesti taloyhtiön koko, sijainti ja nykytilanne. Arvioimme, sopiiko kevyt isännöinti teidän yhtiöllenne ja voidaanko se tarvittaessa toteuttaa sähköisenä etäpalveluna.