Perusasiat kuuluvat kuukausihintaan
Kuukausihintaan sisältyvät pienen taloyhtiön tavanomainen hallinto, kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenteen seuranta, saapuvien ja lähtevien laskujen käsittely sekä sovittu yhteydenpito.
Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille
Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille alkaen 50 € / kk sis. alv
Kevyt isännöinti auttaa pieniä 2–15 asunnon taloyhtiöitä hoitamaan hallinnon, kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja maksuliikenteen selkeästi ilman raskasta palvelumallia. Palvelu sopii erityisesti taloyhtiöille, joissa hallitus on aktiivinen, mutta talouden ja lakisääteisten velvoitteiden halutaan olevan ammattilaisen hoidossa.
• palvelu pienille 2–15 asunnon taloyhtiöille
• selkeä hinta alkaen 50 € / kk sis. alv
• Helsinki, pääkaupunkiseutu, Uusimaa ja etäpalveluna koko Suomi
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Suomen Yrittäjien jäsenyritys
KH Tieto & Taito Oy on Suomen Yrittäjien jäsen. Jäsenyys tukee pienen yrityksen vastuullista ja ajantasaista toimintaa myös taloyhtiöasiakkaiden palvelussa.
Miksi pienet taloyhtiöt valitsevat kevyen mallin?
Kevyen isännöinnin idea on, että pienen taloyhtiön normaalit hallinnon ja taloushallinnon tehtävät hoidetaan selkeästi ilman ylimääräisiä palvelukerroksia. Kuukausihinnan pitää olla ymmärrettävä, jotta hallitus pystyy vertailemaan vaihtoehtoja rauhassa.
Ei erillisiä järjestelmä- tai tapahtumamaksuja
Emme lisää kuukausihintaan erillisiä järjestelmä-, pankkiyhteys-, ostolaskujen käsittely- tai tapahtumakohtaisia maksuja taloyhtiön normaalista arjesta.
Poikkeuksellinen työ sovitaan erikseen
Kun hallitus hoitaa oman roolinsa aktiivisesti, erillisveloitettavaa syntyy normaalitilanteessa lähinnä tilinpäätöksestä ja erikseen tilattavista poikkeustöistä.
Kuka palvelun takana on?
Kevytisannointi.com on Koillis-Helsingin Isännöinnin kevyeen isännöintiin keskittyvä palvelusivusto. Palvelun tuottaa KH Tieto & Taito Oy, joka käyttää isännöinnin markkinoinnissa aputoiminimeä Koillis-Helsingin Isännöinti. Palvelu on rakennettu pienille taloyhtiöille, jotka tarvitsevat hallinnon, kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja lakisääteiset velvoitteet kuntoon ilman perinteisen täyden palvelun isännöinnin raskasta rakennetta.
Paikallinen toimija Helsingissä ja Uudellamaalla
Palvelemme taloyhtiöitä Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Lisäksi kevyt isännöinti voi toimia etänä myös muualla Suomessa, jos taloyhtiön hallinto voidaan hoitaa digitaalisesti.
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin, mikä vahvistaa palvelun luotettavuutta myös uusille taloyhtiöille.
Selkeä osaaminen pienille yhtiöille
Palvelu keskittyy pienten taloyhtiöiden hallintoon, kirjanpitoon, vastikelaskutukseen ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamiseen selkeällä palvelumallilla.
Pienet taloyhtiöt maksavat usein turhasta
Täyden palvelun isännöinti on usein mitoitettu suurempien taloyhtiöiden tarpeisiin. Pienessä yhtiössä hallitus hoitaa monesti osan käytännön asioista itse, mutta kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenne ja viranomaisvelvoitteet pitää silti hoitaa oikein.
Liian raskas palvelumalli
Pieni taloyhtiö ei yleensä tarvitse samaa rakennetta kuin suuri asunto-osakeyhtiö. Kevyt isännöinti keskittyy niihin asioihin, jotka pieni taloyhtiö tarvitsee hoidettuna oikein.
Hallitus tekee jo paljon itse
Monessa 2–15 asunnon taloyhtiössä osakkaat ja hallitus tuntevat toisensa ja arki on melko suoraviivaista. Silti hallinnon perusasiat pitää hoitaa oikein.
Selkeämpi tapa hoitaa asiat
Kevyt isännöinti tuo taloyhtiölle hallinnollisen tuen, kirjanpidon ja lakisääteiset velvoitteet ilman raskasta palvelurakennetta.
Mitä kevyt isännöinti sisältää?
Kevyt isännöinti sisältää pienen taloyhtiön olennaiset hallinnon ja taloushallinnon tehtävät. Kevyt tarkoittaa tässä selkeää palvelurajausta ja ennakoitavaa hinnoittelua, ei sitä, että taloyhtiön perusasiat hoidettaisiin kevyesti.
Hallinnollinen perusisännöinti
Taloyhtiön hallinnolliset perusasiat hoidetaan sovitusti ja selkeästi. Hallitus saa tuekseen toimintamallin, joka helpottaa arkea ja vähentää epäselvyyksiä.
Kirjanpito, laskutus ja maksuliikenne
Palvelu sisältää taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen seurannan sekä saapuvien ja lähtevien laskujen käsittelyn sovitun palvelumallin mukaisesti.
Lakisääteiset velvoitteet
Viranomaisilmoitukset ja muut hallinnon olennaiset velvoitteet hoidetaan asianmukaisesti. Näin hallitus tietää, että taloyhtiön perusasiat ovat kunnossa.
Tuki hallitukselle
Autamme vastuunjaon, dokumentoinnin ja hallinnollisten kysymysten selkeyttämisessä. Kuukausihintaan sisältyy 1 h / kk asiakaspalvelua ja selvittelyä, mutta kokoukset ja laaja kokousvalmistelu tilataan erikseen.
Kuukausihintaan kuuluvat taloyhtiön normaalit perusasiat. Ylimääräiset selvitykset sisältyvät hintaan yhden tunnin verran kuukaudessa, ja tätä laajempi työ laskutetaan hinnaston mukaan. Kokouksiin osallistuminen, kokousmateriaalin laaja valmistelu ja kokouksen sihteerinä toimiminen eivät kuulu kuukausihintaan.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti sopii erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Sopii erityisesti
- 2–15 asunnon taloyhtiöille
- 2–4 huoneiston taloyhtiöille
- rivitaloille ja paritaloille
- pienille kerrostaloille
- itsehallinnollisille yhtiöille
- taloyhtiöille, joissa halutaan pitää kulut järkevinä
Ei yleensä paras ratkaisu
- jos yhtiössä on jatkuvia korjaushankkeita
- jos tarvitaan paljon operatiivista koordinointia
- jos hallinnollinen työmäärä on poikkeuksellisen suuri
- jos yhtiön arki vaatii jatkuvaa paikallista läsnäoloa
Selkeä hinta ilman piilokuluja
Hinta on pidetty yksinkertaisena, jotta pieni taloyhtiö tietää mitä palvelu maksaa ja mitä siihen kuuluu.
2–4 huoneistoa: 50 € / kk sis. alv
5–15 huoneiston taloyhtiöille hinta muodostuu 50 €:n perushinnasta ja 10 €:n lisämaksusta jokaista neljän huoneiston ylittävää huoneistoa kohden. Esimerkiksi 6 huoneiston taloyhtiön hinta on 70 €/kk sis. alv. Kiinteä hinnoittelu helpottaa budjetointia, päätöksentekoa ja palvelun vertailua.
Kevyt isännöinti vs perinteinen isännöinti
Kevyt isännöinti ei ole kevennetty versio perinteisestä isännöinnistä, vaan eri tavalla rajattu palvelumalli pienelle taloyhtiölle.
Kevyt isännöinti
- suunniteltu pienille taloyhtiöille
- kiinteä ja ennakoitava hinnoittelu
- hallinto, kirjanpito, maksuliikenne ja lakivelvoitteet
- 1 h / kk asiakaspalvelua ja selvittelyä sisältyy hintaan
- kokoukset ja laaja valmistelu veloitetaan erikseen
- hallitus säilyttää aktiivisen roolin
Perinteinen isännöinti
- sopii paremmin suuremmille tai monimutkaisemmille yhtiöille
- laajempi palvelukokonaisuus
- enemmän operatiivista koordinointia
- usein korkeampi kuukausikustannus
- tarkoitettu tilanteisiin, joissa tarve on jatkuvasti laajempi
Missä palvelemme?
Kevyt isännöinti on saatavilla Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Kevyt isännöinti etäpalveluna voi sopia myös muualle Suomeen, jos taloyhtiön arki on ennakoitavaa eikä jatkuvaa paikallista läsnäoloa tarvita.
Ratkaisu pienille taloyhtiöille Helsingissä, erityisesti silloin kun täysi isännöinti tuntuu liian raskaalta.
Selkeä palvelumalli pienille taloyhtiöille Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla.
Etänä toteutettava kevyt isännöinti sopii moniin pieniin taloyhtiöihin myös Helsingin ulkopuolella.
Järvenpään pienille taloyhtiöille, joissa hallinto ja taloushallinto halutaan hoitaa selkeällä mutta kevyellä palvelumallilla.
Keravan pienille taloyhtiöille, joissa kirjanpito, vastikelaskutus ja hallinnon perusasiat halutaan hoitaa ilman raskasta palvelurakennetta.
Tuusulan pienille taloyhtiöille, joissa hallitus hoitaa osan arjesta itse mutta tarvitsee tueksi selkeän talous- ja hallintomallin.
Sipoon pienille taloyhtiöille, joissa kevyt isännöinti voi tuoda talouden ja lakisääteiset velvoitteet kuntoon kustannustehokkaasti.
Katso, miten kevyt isännöinti toimii digitaalisesti silloin, kun taloyhtiö ei tarvitse jatkuvaa paikallista läsnäoloa.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Tampereen pienille taloyhtiöille silloin, kun hallinto voidaan hoitaa digitaalisesti.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Turun pienille taloyhtiöille ilman paikallista toimistoa, jos palvelumalli sopii yhtiön arkeen.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Oulun pienille taloyhtiöille, joissa hallinto, kirjanpito ja vastikelaskutus voidaan hoitaa digitaalisesti.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Jyväskylän pienille taloyhtiöille, jotka eivät tarvitse jatkuvaa paikallista läsnäoloa.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Kuopion pienille taloyhtiöille selkeään hallintoon ja talouden perusasioihin.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Lahden pienille taloyhtiöille, kun palvelu voidaan toteuttaa digitaalisesti ja rajatulla mallilla.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Joensuun pienille taloyhtiöille ilman raskasta palvelurakennetta.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Seinäjoen pienille taloyhtiöille, joissa hallinto ja talous voidaan hoitaa etänä.
Kevyt isännöinti etäpalveluna Vaasan pienille taloyhtiöille, kun digitaalisesti toteutettu palvelu riittää yhtiön tarpeisiin.
Usein kysyttyä kevyestä isännöinnistä
Tässä muutama yleinen kysymys ennen yhteydenottoa.
Miten 50 € kuukausihinta on mahdollinen?
Kevyt isännöinti on rajattu pienille taloyhtiöille olennaisiin hallinnollisiin ja taloudellisiin perustoimintoihin. Palvelu ei sisällä raskasta jatkuvaa operatiivista työtä, minkä ansiosta kustannusrakenne pysyy selkeänä.
Sisältääkö kevyt isännöinti kirjanpidon?
Kyllä. Kevyt isännöinti sisältää taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen seurannan, saapuvien ostolaskujen käsittelyn, lähtevät laskut ja tarvittavat viranomaisilmoitukset sovitun palvelukokonaisuuden mukaisesti.
Kenelle palvelu sopii parhaiten?
Palvelu sopii erityisesti 2–15 asunnon taloyhtiöille, joissa hallinto on melko yksinkertaista, hallitus on aktiivinen eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Voiko palvelua laajentaa myöhemmin?
Kyllä. Jos taloyhtiön tarpeet muuttuvat, palvelua voidaan täydentää tai siirtyä laajempaan isännöintimalliin.
Lue lisää kevyestä isännöinnistä
Jos haluat perehtyä aiheeseen tarkemmin ennen yhteydenottoa, löydät blogista lisää käytännönläheisiä artikkeleita pienen taloyhtiön isännöinnistä, hinnoittelusta ja kevyen mallin toiminnasta.
Sopiiko kevyt isännöinti teidän taloyhtiöllenne?
Kerro lyhyesti taloyhtiön koko, sijainti ja nykytilanne. Arvioimme, sopiiko kevyt isännöinti teidän yhtiöllenne ja voidaanko se tarvittaessa toteuttaa sähköisenä etäpalveluna.