Ei turhia palveluita
Palvelu on rajattu siihen, mitä pieni taloyhtiö oikeasti tarvitsee: hallintoon, kirjanpitoon, vastikelaskutukseen ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamiseen.
Kevyt isännöinti pienille taloyhtiöille
Kevyt isännöinti pienen taloyhtiön tarpeisiin
Kevyt isännöinti on tarkoitettu pienelle taloyhtiölle, jossa hallinto, kirjanpito, vastikelaskutus ja lakisääteiset velvoitteet halutaan hoitaa oikein ilman täyden palvelun isännöinnin raskasta rakennetta. Palvelu sopii erityisesti 2–10 asunnon yhtiöille.
• sopii erityisesti 2–10 asunnon taloyhtiöille
• sisältää hallinnon, kirjanpidon ja vastikelaskutuksen
• alkaen 50 € / kk sis. alv
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Kevyt isännöinti toimii myös etänä koko Suomessa
Jos taloyhtiö sijaitsee Uudenmaan ulkopuolella, tutustu myös etäisännöintiin. Palvelu sopii pienille taloyhtiöille, jotka eivät tarvitse paikallista toimistoa.
Kun täyden palvelun isännöinti on pienelle taloyhtiölle liikaa
Moni pieni taloyhtiö pärjää arjessa hyvin ilman jatkuvaa operatiivista isännöintiä, mutta tarvitsee silti luotettavan kumppanin hallinnon ja talouden tueksi. Kevyt isännöinti on rakennettu juuri tätä väliä varten: ei omatoimisen hallinnoinnin riskejä, mutta ei myöskään raskasta palvelurakennetta.
Selkeä vastuunjako
Hallituksen, osakkaiden ja isännöinnin roolit tehdään ymmärrettäviksi. Tämä vähentää epäselvyyksiä ja keventää hallituksen kuormaa.
Kustannustehokas ratkaisu
Hallitus saa tuekseen isännöinnin, kirjanpidon ja vastikelaskutuksen ilman, että pieni taloyhtiö maksaa suurelle yhtiölle mitoitetusta palvelusta.
Mitä kevyt isännöinti tarkoittaa käytännössä?
Kevyt isännöinti tarkoittaa käytännössä sitä, että pieni taloyhtiö saa hallinnon, kirjanpidon ja vastikelaskutuksen hoidettua selkeällä palvelumallilla.
Hallinnollinen perusisännöinti
Taloyhtiön hallinnolliset perusasiat, asiakirjojen ylläpito, kokouskäytännöt ja päätösten dokumentointi hoidetaan sovitulla tavalla ja selkeästi.
Kirjanpito ja vastikelaskutus
Kevyt isännöinti sisältää taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja talouden perusseurannan, jotta hallitus voi tehdä päätöksiä luotettavan tiedon pohjalta.
Lakisääteiset velvoitteet
Viranomaisilmoitukset ja muut olennaiset velvoitteet hoidetaan asianmukaisesti, jotta hallinnon perusasiat eivät jää epävarmoiksi tai puolitiehen.
Tuki hallitukselle
Hallitus saa tukea kokousasioihin, vastuunjakoon, dokumentointiin ja käytännön hallinnollisiin kysymyksiin ilman, että kaikkea tarvitsee selvittää itse.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti sopii erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Sopii erityisesti
- 2–10 asunnon taloyhtiöille
- 2–4 huoneiston taloyhtiöille
- rivitaloille ja paritaloille
- pienille kerrostaloille
- itsehallinnollisille yhtiöille
- taloyhtiöille, joissa halutaan pitää kulut järkevinä
Ei yleensä paras ratkaisu
- jos yhtiössä on jatkuvia korjaushankkeita
- jos tarvitaan paljon operatiivista koordinointia
- jos hallinnollinen työmäärä on poikkeuksellisen suuri
- jos taloyhtiö tarvitsee jatkuvaa paikallista läsnäoloa
Paljonko kevyt isännöinti maksaa?
Hinnoittelu on tehty pienille taloyhtiöille poikkeuksellisen selkeäksi.
2–4 huoneistoa: 50 € / kk sis. alv
Suuremmille taloyhtiöille hinta on 50 € + 10 € / huoneisto / kk. Näin palvelu skaalautuu yhtiön koon mukaan ilman raskasta täyden palvelun rakennetta.
Miten kevyt isännöinti eroaa perinteisestä isännöinnistä?
Kevyt isännöinti ei ole kompromissi laadussa, vaan tarkoituksenmukainen ratkaisu taloyhtiöille, jotka eivät tarvitse täyttä operatiivista palvelurakennetta.
Kevyt isännöinti
- suunniteltu pienille taloyhtiöille
- kiinteä ja ennakoitava hinnoittelu
- hallinto, kirjanpito ja lakivelvoitteet
- ei raskasta operatiivista palvelurakennetta
- hallitus säilyttää aktiivisen roolin
Perinteinen isännöinti
- sopii paremmin suuremmille tai monimutkaisemmille yhtiöille
- laajempi palvelukokonaisuus
- enemmän operatiivista koordinointia
- usein korkeampi kuukausikustannus
- tarkoitettu tilanteisiin, joissa tarve on jatkuvasti laajempi
Voiko palvelu toimia myös etänä?
Kyllä voi. Monessa pienessä taloyhtiössä suuri osa hallinnosta, kirjanpidosta, dokumentoinnista ja neuvonnasta voidaan hoitaa digitaalisesti.
Helsinki ja Uusimaa
Kevyt isännöinti on saatavilla paikallisesti Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla.
Koko Suomi etänä
Etäisännöinti on hyvä vaihtoehto pienille taloyhtiöille myös Uudenmaan ulkopuolella, kun fyysisen läsnäolon tarve on vähäinen.
Sama perusajatus
Olipa palvelu paikallinen tai etänä toteutettu, lähtökohta on sama: hallinto hoidetaan oikein, mutta ilman turhaa raskautta.
Näin yhteistyö etenee
Yhteistyö alkaa kartoituksesta, ei valmiin paketin tyrkyttämisestä.
1
Yhteydenotto
Kerro taloyhtiön koko, sijainti ja lyhyesti nykyinen tilanne.
2
Arvioimme sopivuuden
Käymme läpi, sopiiko kevyt isännöinti taloyhtiönne arkeen vai tarvitaanko toisenlainen malli.
3
Saatte selkeän ehdotuksen
Saatte ymmärrettävän ehdotuksen palvelun sisällöstä, toimintatavasta ja hinnoittelusta.
Usein kysyttyä kevyestä isännöinnistä
Tässä muutama tärkeä kysymys ennen yhteydenottoa.
Kenelle kevyt isännöinti sopii?
Kevyt isännöinti sopii erityisesti 2–10 asunnon taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista eikä jatkuvaa operatiivista isännöintiä tarvita.
Mitä kevyt isännöinti sisältää?
Kevyt isännöinti sisältää tyypillisesti hallinnollisen perusisännöinnin, taloyhtiön tavanomaisen kirjanpidon, vastikelaskutuksen, viranomaisilmoitukset sekä tuen hallitukselle.
Paljonko kevyt isännöinti maksaa?
Kevyt isännöinti maksaa 2–4 huoneiston taloyhtiöille 50 € / kk sis. alv. Suuremmille taloyhtiöille hinta on 50 € + 10 € / huoneisto / kk.
Voiko palvelua laajentaa myöhemmin?
Kyllä. Jos taloyhtiön tarpeet muuttuvat, palvelua voidaan täydentää lisäpalveluilla tai siirtyä laajempaan isännöintimalliin.
Lisätietoa kevyestä isännöinnistä
Jos haluat vertailla vaihtoehtoja tarkemmin, tutustu myös hinnoitteluun, pienille taloyhtiöille suunnattuun sivuun sekä etäisännöinnin toimintamalliin.
Sopiiko kevyt isännöinti taloyhtiöllenne?
Kerro lyhyesti taloyhtiön koko ja nykytilanne, niin ehdotamme sopivaa ja selkeästi hinnoiteltua ratkaisua. Vastaamme nopeasti ja ymmärrettävästi.