Kevyt isännöinti
- vakiohinnoittelu 2–15 huoneistolle
- aktiivinen hallitus
- hallitus hoitaa yleensä omat kokouksensa
- normaali arki kuuluu hintaan
- 1 h/kk rajattua lisäneuvontaa ja selvitystyötä
Kun Kevyt ei enää riitä
Arki-isännöinti pienelle ja keskisuurelle taloyhtiölle
Kevyt isännöinti sopii aktiiviselle pienelle taloyhtiölle. Arki on seuraava vaihtoehto silloin, kun hallitus haluaa enemmän henkilökohtaista tukea, jatkuvampaa koordinointia ja kokouspalvelua. Molemmat ovat oikeita isännöintipalveluita – ero on tuen ja palveluajan määrässä.
• nimetty isännöitsijä ja normaali arki hoidettuna
• 4 h/kk henkilökohtaista palvelu- ja operatiivista työaikaa
• 6 h/v erillistä kokouspalvelua
Kevyt vai Arki?
Palveluportaassa kyse ei ole siitä, kumpi palvelu on “oikea”, vaan siitä, kuinka paljon henkilökohtaista tukea ja koordinointia taloyhtiön arki tarvitsee.
Arki-isännöinti
- enemmän henkilökohtaista tukea hallitukselle
- 4 h/kk yhteistä palvelu- ja operatiivista työaikaa
- 6 h/v erillistä kokouspalvelua
- sopii myös suuremmille tai aktiivisemmille yhtiöille
- varsinainen palvelu khisannointi.fi:ssä
Mitä Arki-isännöinti sisältää?
Arjessa normaali hallinto ja taloushallinto hoidetaan jatkuvasti. Palvelu antaa hallitukselle enemmän henkilökohtaista tukea ilman, että jokainen tavallinen asia muuttuu erilliseksi toimeksiannoksi.
Hallinto ja talous
Nimetty isännöitsijä, jatkuva hallinto, vastikelaskutus, ostolaskut ja maksuliikenne, reskontra, muistutukset, raportointi sekä normaalit vuosikellon ja viranomaisasioiden tehtävät.
Vuoden tärkeät perusasiat
Vuosittainen tilinpäätöspaketti kuuluu kuukausihintaan: tilinpäätös, toimintakertomus, seuraavan vuoden budjettiluonnos ja normaalit tilinpäätökseen liittyvät viranomaisilmoitukset.
Digitaalinen tuki
KH Asukaspalvelu ja KH Helper kuuluvat Arkeen. KH Helper tarjoaa yleistä sähköistä taloyhtiö- ja asumisneuvontaa, mutta ei korvaa henkilökohtaista oikeudellista lausuntoa tai isännöitsijää.
Henkilökohtainen palveluaika
Palveluun kuuluu yhteensä 4 h/kk henkilökohtaista palvelu- ja operatiivista työaikaa hallituksen ja taloyhtiön arjen tueksi.
Kokouspalvelu
Palveluun kuuluu 6 h/v erillistä kokouspalvelua. Kokouspalvelun tarkka toteutus sovitaan taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Normaali arki kuuluu hintaan
Arki on rakennettu tavalliseen, jatkuvaan taloyhtiötyöhön. Erillistä hinnoittelua tarvitaan vasta, kun työ on aidosti poikkeuksellista tai laaja.
Erikseen sovittavat työt
Laajat korjaushankkeet, tekninen isännöinti, rakennuttaminen, työmaavalvonta, laajat riita- ja oikeudelliset erityisasiat, poikkeukselliset selvitykset sekä muut laajat projektit sovitaan erikseen.
Selkeä palveluohjaus
Jos tarvitsette vain talouden hoitoa, taloyhtiön kirjanpito voi riittää. Jos hallitus haluaa hoitaa enemmän itse, tutustu Omatoimi-isännöintiin. Kevyt sopii rajattuun tarpeeseen, Arki aktiivisempaan arkeen.
Arki-isännöinnin hinnat
Hinnat koskevat normaalia Arki-palvelua ja sisältävät arvonlisäveron kulloinkin voimassa olevan verokannan mukaisesti. Lopullinen palvelusopimuksen hinta vahvistetaan tarjouksessa; poikkeuksellinen rakenne tai palvelutarve voidaan arvioida erikseen.
| Huoneistoja | €/huoneisto/kk | Yhteensä / kk |
|---|---|---|
| 4 | 60 € | 240 € |
| 6 | 47 € | 282 € |
| 8 | 44 € | 352 € |
| 10 | 42 € | 420 € |
| 15 | 38 € | 570 € |
| 20 | 35 € | 700 € |
| 25 | 32 € | 800 € |
| 30 | 30 € | 900 € |
| 35 | 28 € | 980 € |
| 40 | 27 € | 1080 € |
| 50 | 25 € | 1250 € |
Yli 50 huoneiston yhtiöille palvelu arvioidaan tarjouksella. Pyydä tarjous Arki-isännöinnistä.
Kenelle Arki sopii?
Arki voi olla sopiva, kun taloyhtiön tarpeet ovat Kevyttä aktiivisemmat. Kyse on palveluohjauksesta, ei automaattisesta kokorajasta.
Hallituksen työmäärä kasvaa
Hallitus ei halua käyttää aikaa kaikkeen operatiiviseen koordinointiin tai jatkuvaan selvittelyyn.
Kokouksiin tarvitaan tukea
Isännöitsijän halutaan osallistuvan kokouksiin ja niiden valmisteluun sovitun palvelukiintiön puitteissa.
Yhtiön arki on aktiivisempi
Asioita, osakkaita tai palveluntarjoajia on enemmän, tai Kevyen 1 h/kk lisätuki ei riitä. Yli 15 huoneistoa on yksi mahdollinen merkki, ei automaattinen ratkaisu.
Usein kysyttyä Arki-isännöinnistä
Tämä sivu auttaa vertailemaan palvelutasoja. Varsinainen Arki-palvelu ja tarjouspyyntö ovat khisannointi.fi:ssä.
Milloin Kevyt isännöinti ei enää riitä?
Kevyt sopii aktiiviselle 2–15 huoneiston taloyhtiölle, kun normaali arki on selkeä ja hallitus hoitaa yleensä omat kokouksensa. Arki on luonteva vaihtoehto, kun henkilökohtaista tukea, koordinointia tai kokouspalvelua tarvitaan enemmän.
Mitä Arki-isännöinti sisältää?
Arki sisältää nimetyn isännöitsijän, normaalin hallinnon ja taloushallinnon, KH Asukaspalvelun, KH Helperin, vuosittaisen tilinpäätöspaketin, 4 h/kk henkilökohtaista palvelua sekä 6 h/v kokouspalvelua.
Mitä Arki-palvelun hintaan ei sisälly?
Normaali arki kuuluu hintaan. Laajat korjaushankkeet, tekninen isännöinti, rakennuttaminen, työmaavalvonta, laajat riita- tai oikeudelliset erityisasiat sekä poikkeukselliset selvitykset sovitaan erikseen.
Mistä Arki-isännöinnin saa?
Arki-isännöinnin varsinainen palvelusivu ja tarjouspyyntö löytyvät sivustolta khisannointi.fi.