Pienen taloyhtiön isännöinti Turun seudulla

Turun seudulla toimii runsaasti pieniä asunto-osakeyhtiöitä, joissa hallitus osallistuu aktiivisesti taloyhtiön käytännön asioihin. Tällaisissa yhtiöissä täyden palvelun isännöinti ei aina ole ainoa vaihtoehto.

Moni hallitus pohtii, miten kirjanpito, vastikelaskutus ja hallinnon velvoitteet kannattaa järjestää niin, että asiat hoituvat asianmukaisesti ilman tarpeettomia kustannuksia.

Turun seudulla on paljon pieniä taloyhtiöitä

Pieniä taloyhtiöitä löytyy Turun lisäksi esimerkiksi Kaarinasta, Raisiosta, Liedosta, Naantalista, Maskusta, Ruskolta, Nousiaisista, Mynämäeltä, Paimiosta ja Paraisilta.

Monessa yhtiössä hallituksen jäsenet tuntevat toisensa hyvin ja osallistuvat aktiivisesti päätöksentekoon. Silloin palvelumallin ei tarvitse olla raskas, mutta sen pitää olla riittävän selkeä.

Mitä taloyhtiön hallinnon täytyy hoitaa?

Taloyhtiön koko ei vaikuta siihen, täytyykö hallinnon olla kunnossa. Tyypillisiä tehtäviä ovat kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenne, kokousasiat, viranomaisilmoitukset ja asiakirjojen säilytys.

Vaikka asuntoja olisi vain muutama, nämä velvoitteet eivät poistu. Hallituksen kannattaa siksi arvioida rauhassa, mitkä asiat hoidetaan itse ja mihin tarvitaan ammattilaisen tukea.

Milloin kevyt isännöinti voi riittää?

Kevyt isännöinti voi sopia hyvin tilanteisiin, joissa hallitus on aktiivinen, yhtiössä ei ole jatkuvia hankkeita, hallinto on suhteellisen yksinkertaista, taloushallinto halutaan ammattilaisen hoidettavaksi ja kustannukset halutaan pitää ennakoitavina.

Monelle pienelle taloyhtiölle tärkeintä on saada perusasiat hoidettua luotettavasti, ei hankkia mahdollisimman laajaa palvelukokonaisuutta. Alueellinen näkökulma löytyy sivulta Kevyt isännöinti Turun seudulla.

Täysi palvelu vai kevyt malli?

Täyden palvelun isännöinti voi olla perusteltu ratkaisu suurissa ja monimutkaisissa kohteissa. Pienissä taloyhtiöissä tarve voi kuitenkin olla huomattavasti rajatumpi.

Tällöin kevyempi palvelumalli voi tarjota paremman tasapainon kustannusten ja palvelutason välillä. Jos taloyhtiö sijaitsee Turussa, kannattaa katsoa myös kaupunkikohtainen sivu Kevyt isännöinti Turussa.

Hallitus säilyttää päätösvallan

Kevyt isännöinti ei siirrä päätöksentekoa pois hallitukselta. Hallitus vastaa edelleen taloyhtiön linjauksista ja päätöksistä, mutta saa tuekseen ammattilaisen hoitamaan hallinnon ja taloushallinnon käytännön tehtäviä.

Tämä voi olla toimiva malli silloin, kun hallitus haluaa säilyttää otteen taloyhtiön asioista mutta ei halua hoitaa kaikkea kirjanpidosta viranomaisilmoituksiin itse.

Yhteenveto

Turun seudun pienissä taloyhtiöissä ei aina tarvita raskasta palvelurakennetta, jotta hallinto voidaan hoitaa asianmukaisesti.

Kun tavoitteena on selkeä hallinto, toimiva kirjanpito ja ennakoitavat kustannukset, kevyt isännöinti voi olla vaihtoehto, jota kannattaa arvioida.

Tutustu myös Turun seudun alueelliseen palveluun, Turun kaupungin omaan palvelusivuun, kevyeen isännöintiin etäpalveluna sekä hinnoitteluun.